华夏幸福:成败京津冀

  河北矿泉疗养地光阳区新奇纳路169号。

  这是矿泉疗养地市委党校的地皮。,进入右,挨着门的铁栏杆,一辆母线停了下。,下面写着“河北华夏幸福足球俱乐部”。从门上,一向往前走。,在止境有一小院子。,向左是矿泉疗养地审计局。,恰本地新闻是一幢四层的构造。,则是华夏幸福矿泉疗养地域域日分地皮。

  这座小构造在两层行程墙壁的。,抱有华夏幸福职员近似一次需求极大持久力的成果的排行榜。华夏幸福公司修习的中最重要一是计划全部应战需求极大持久力的。

  在华夏幸福的职员全力跑步在将来的时辰,华夏幸福的业绩高级的却大胜利了。

  奇纳越来越快的研究生高级的,2017年华夏幸福年度销路量从上年榜单中间的第8名跌至第9。2017年,从次要住房公司的事情简报谈起,销路量大幅度的补充切断。,诸如,奇纳的合算的成长率先前到达了143%。,碧桂园,万科很大程度上,华夏幸福增幅则为,高级的绝对怯生生的。。

  效能不满的的直线切断恶果是:取代。2017年10月底,华夏幸福产业的死刑的登岸很大程度上和处所“孔雀城”很大程度上的校长叶珺和许焰林零件被使调动在前的岗位。Ye Jun的撤换者是赵红静。,徐艳林仍然是万科很大程度上原点的傅明雷。。

  华夏幸福的业绩不梦想与近左直拳右直拳年来环京限购有极大相干。华夏幸福的特起,吃北京的旧称天津河北整合利息,而华夏幸福昔日的业绩转向,它也和弦基音北京的旧称、天津、河北混合的模仿。。

  华夏幸福2017每年的经纪合算的状况简报显示,其城市房登岸(次要是北京的旧称和矿泉疗养地)的销路量为10。,同比跌倒。

  先前超越1000亿了。,从本质上说,它是一特定区域的的物业公司。,它缺陷一家国有物业公司。,鉴于它在环北京的旧称地域的编程是80%。,一旦北京的旧称受到限度局限,销路必然要有悬崖。。”智纲智库北京的旧称核心行政经理任国钢说。任国钢于200开端有助于王氏信在矿泉疗养地的编程,他插脚了关园的获名次和色点。,并与华夏幸福很大程度上有年深月久共同著作。

  华夏幸福也审判走出环京,走遍全国性的。

  华夏幸福事情的桥塔是在矿泉疗养地市固安产业的死刑的园发射,憎恨,这种钱是用来盖屋子的。,再以此反哺产业的死刑的招商的模特儿在其余的褊狭的倘若吃香?“合算的高深的的不喜欢华夏幸福来招商,合算的欠高深的的地域未必能灵活的给华夏幸福带过往款。任国钢的视点,华夏幸福全国性的扩张面对着通常数人成绩。

  限定销路

  当年旺达偶遇矿泉疗养地建万达走廊。,矿泉疗养地市政将国会大厦拆毁为明白。,在北面的丹枫庄园邻近的建一座新的国会大厦,我不克不及想象会碰见中心机构对修建大厅的禁令。,新国会大厦终止。,现时内阁必然要搬到新的法院公馆。。一位矿泉疗养地市民说。

  离矿泉疗养地国会大厦不远。,执意华夏幸福的大片预述。

  近期矿泉疗养地孔雀城公园揭幕,一位姓崔的特派记者在该发射的销路任务楼说。,公园海于2017年复年纪中背叛。,当初的价钱是万美平。,眼前,新开预述的价钱约为每平方元10000元。。

  眼前,华夏幸福在矿泉疗养地四乡独自的一处宅第发射——孔雀城悦府温柔的处所可以失望。“相等地价格 每层25000元。,其余的的中小户型从2017年复年纪中以后的就缺乏开过盘。”

  除四乡外,华夏幸福在矿泉疗养地市固安县温柔的某个处所发射,在2016年复年纪底至2017年复年纪初的房价顶峰时期,关孔雀城单价的10000元摆布。,它先前降到了一万元摆布。。

  矿泉疗养地另一家房登岸公司的高管也有一版面。,眼前,矿泉疗养地的城市和四乡正片面功劳。,差一点有10个村庄被辞。,但功劳者有意承受它。。

  房价下跌,房价下跌。,2017年3月限购谋略。

  2017年3月1日,矿泉疗养地条例:主城区(含光阳区)、安次、矿泉疗养地功劳区、三河城、大厂回 族自治县、香河县、关县与永清县,非本国的户籍市民买通1套住房,首付款。

矿泉疗养地孔雀城市公园海洋工程施工现场

  是你这么说的嘛!崔姓教士说,矿泉疗养地的买家次要是陌生公有经济资助者。,异乎寻常地在北京的旧称、天津更,是你这么说的嘛!限度局限谋略是对矿泉疗养地实在推销的打击。。“自然,这一限度局限谋略也容许陌生全体居民买通一套。,力度几乎不很大。”

  但是,紧跟着,更紧缩的的限度局限谋略又来了。。

  2017年6月9日,矿泉疗养地将买通仔细研究引申到霸州和W的四乡。。在矿泉疗养地,缺乏3年的社会保障或征税。,交纳的社会保障或许征税病人用的。。

  崔姓销路办理人员说,现时我以为在矿泉疗养地买一栋新屋子。,独自的一措施,率先签名买通和约。,同时,他们开端付给社会保障或征税。,既然三年逝世。,“鉴于新房都是期房,通常需求两到三年的时期才干辞填空处。,因而当你契合住房想要,你大切断地可以后屋子。。”

  但是,这种买通方法想要首付款50%。,同时,也面对着谋略倘若超额装载。、和约契合风险吗?。

  屋子被梗塞后,陌生游客想在矿泉疗养地买屋子,也许您不选择是你这么说的嘛!方法,它不得不买通任务灵巧的。,买方需求付给50%的首付。,同时缺乏公积金信任。,仅工商业信任。

  而且矿泉疗养地,涿州、怀来和北京的旧称周边其余的地域也同时在。,出场了限度局限性谋略。

  这绕过谋略,对华夏幸福的打击是宏大的。

  华夏幸福回应腾讯《棱柱体》称,2017限购谋略,华夏幸福紧缩的使生效乡下谋略,北京的旧称的住房事情受到产生影响。。

  华夏幸福的业绩记载显示,2016年7-9月,华夏幸福在环京处处的销路面积列举如下:矿泉疗养地10000平方米,关10000平方米,霸州10000平方米,怀来百万,大厂子,香河百万。

  限购以后的的2017年7-9月,记载从悬崖上投下了。:矿泉疗养地百万,谷安万,霸州百万,怀来百万,大厂子,香河百万。

  而过来年纪来,华夏幸福在环京地域功劳的发射总构造面积还在继续补充切断。

  能胜任2016年9月,华夏幸福在环京的总构造面积列举如下:矿泉疗养地百万,谷安万,霸州百万,怀来百万,大厂子,香河百万。

  能胜任2017年9月,记载列举如下:矿泉疗养地百万,谷安万,霸州百万,怀来百万,大厂子,香河百万。

  华夏幸福2017每年的经纪合算的状况简报显示,其城市房登岸(次要是北京的旧称和矿泉疗养地)的销路量为10。,同比跌倒。

  任国钢说:大企业单位是乡下的。,全国性的减灾,一旦该地域的产生影响受到产生影响,它将有一使完美或结束的产生影响。,从本质上讲,其城市房登岸集合度很高。,80%在北京的旧称、天津和河北,说处处,有深深地褊狭的。:固安、Dachang和霸州等。。也许这些褊狭的受到限度局限,这宣布80%的房登岸正面对成绩。,因而必然有悬崖。。”

  建县15年

  自2002关,15年过来了。。华夏幸福已将其从一荒废之地性格为长大的产业的死刑的园区。

  财新征引古安县公有经济局局长的小报,在过来的10积年里,华夏幸福累计在固安入伙320亿元,固安县内阁累计给华夏幸福付给200亿元。

  腾讯《棱柱体》致电矿泉疗养地市公有经济局查问华夏幸福和矿泉疗养地市的共同著作模特儿,使流产日期,未获回应。

  2012年3月,王文雪建厂第十年年的,向矿泉疗养地作任务小报,简述开展过程及其办理方法。。

  王文雪说,十年前,关的公有经济收益是6000万元。,2012年度,关县内阁公有经济收益为13。 28亿元。经过入伙,先前签名了360家企业单位。,总入伙400亿元。。一开端,王文雪将走电子信息产业的死刑的、汽车备件产业和设备制造的是三大支柱产业的死刑的。

  王文雪提到了当初牡丹很大程度上呈现的合算的状况。:敝还要求了当初的河北省统治者郭更茂忠实同伴,。郭更茂州长,我被要求到石家庄当阴部主席。,带路欢欢喜喜意见相合。。不独要求了为了发射。,同时,省内阁授予2亿的免息信任。。”

  功劳公园时,王文雪说华夏幸福还做了很多根底设备和公共服务器的整队,居于首位地,妥善安顿失地农夫。,为农夫修建耸立楼,农夫们难得的想要。。

  二是与名校共同著作。,Guan公园里建了一所初等学校。、初中和高中;

  三是跟北京的旧称 军区综合病院找到了第三产程病院。。

  王信在固安功劳中探索出了一套“一三五”的功劳时间:

  居于首位地年抽象:它被误认为是51。:一则街,那是一产业园区。,城镇居民编程贮藏室,五星级酒店,办理佣金公馆。

  第三年成:使完满城镇居民编程,身材产业的死刑的模特儿,夯实根底设备。

  五年大开展:创造使完美或结束的城市效能,产业的死刑的效能圆房,根底设备交际。

  任国钢的视点,王信在环京界的产业的死刑的登岸之因而称做成,靠的是三个必要的:

  率先是北京的旧称产业的死刑的浸溢接来的大吉大利。。二、汪文一套了一支实力雄厚的入伙军衔。。到2008,有超越600人。,现时有不计其数的人。。”三是华夏幸福从黄昏战术计划、中期招商、到黄昏运营有一套全产业的死刑的链的传动机构。

  王文雪本人也涉及了他在入伙形成球体占上风的瑰宝。:记载库办理。王文雪说:可谓,这些企业单位遍及全国性的。,每个买卖外面有多少不等家企业单位?轴套是谁?书记员是谁说某种语言的多少不等?敝有GPS外景体系,年深月久尾随,不时服务器,年深月久入伙时机。”

华夏幸福公司名字和居于首位地功劳的预述都原点于矿泉疗养地市这条名为”华夏里的小巷

  华夏幸福把招商的天线伸到全国性的甚至全球,在辨别色点找到入伙办事处,为中小企业单位继续入伙,同时,粉底夸大地国有企业单位、的死刑的上市的公司和买卖龙头企业单位招商引资。

  想像融资

  鉴于公园的宏大入伙和运营,华夏幸福而且靠卖楼回款又,它也在融资侧面思索了很多。。

  一位受命办理者说。,华夏幸福可谓是房企融资的模范,推销上差一点所某个融资方法都已被采取。。

  2017岁暮年终,接管机关出场制止岸与旅行包共同著作先发制人,华夏幸福“抢跑”言之有理了奇纳产业新城基金(京津冀一期)。

  基金除1亿元。,执政的华夏幸福旗下的幸福资产作为普通合伙人公有经济资助100万元人民币,华夏幸福旗下的九通入伙作为高级快车合伙人公有经济资助25亿元人民币,东富厚德、大产业的死刑的让他人照管基金、银华资产作为高级快车共同著作人零件公有经济资助25亿元人民币、10亿元15亿元。。基金的次要入伙定位是整队和开展。。

  也执意说,华夏幸福经过亿元的自有资产,杠杆功能下的融资总结。

  腾讯棱柱体的找到,这笔基金是以休闲健身中心华夏幸福叁号入伙共同著作企业单位为抚养者言之有理的。入伙共同著作企业单位言之有理于2015年5月28日。。

  华夏幸福当年共言之有理了7只从壹号到柒号的入伙共同著作企业单位,均由华夏幸福旗下的九通入伙和幸福资产作为隐名,这7家入伙共同著作企业单位,眼前,让他人照管基金已于三成引进。。

  大约其余的入伙共同著作企业单位,还会引入让他人照管基金吗?,在附近华夏幸福的人士向腾讯《棱柱体》表现,将粉底接管想要和资产推销停止选择。,还缺乏。。

  实际上,华夏幸福的融资谋略,王文雪心有一种心脏病。。

  王信在2012年3月固安功劳区10年年的向矿泉疗养地市做任务报告请示时曾阐释过华夏幸福的融资之道:率先,的死刑的上市的公司可以补充切断定额。,不克不及保证。,的死刑的保证是快捷手巧的的。,150亿市值(华夏幸福当初的市值),50%保证信任货币利率,70亿立刻就来。。秒可以发行使结合。,可让的;第三怀孕城市商业岸,公司开展资产;同时,敝将与其余的乡下成立几多产业基金。,任职培训开展。

  王文雪说,城市商业岸,即矿泉疗养地岸。,到2016岁暮年终,华夏幸福地基界分一份公司一共怀孕矿泉疗养地岸一份91954万股,总死刑的;同时华夏幸福地基还入伙了河北省资产办理高级快车公司、河北文安乡间公司、管、奇纳、瑞安、信誉抵押品公司、河北等筑堤。

  任国钢的视点,华夏幸福作为一产业的死刑的登岸商,相形普通功劳者谁做处所房登岸。,其融资运河不时引申。。

  华夏幸福在产业新城的功劳上,而且低物价失望屋子来取消钱。,入伙和服务器的本钱逐步变为其入伙的根源。。

  眼前,华夏幸福跟褊狭的内阁订约和约时先前有一套正规军的“收费”模特儿:

  1. 向根底设备、公共服务器设备整队,华夏幸福应向内阁付给费,它包孕整队本钱和入伙收益两切断。,入伙收益按整队发射的总入伙额的15%计算。

  2. 产业开展服务器,华夏幸福应向内阁付给产业的死刑的开展服务器费。产业开展服务器总本钱,根据共同著作域内入区发射当年新增失败入伙额的45%计算。

  3. 就编程设计、求教于及其余的服务器,华夏幸福应向内阁付给服务器费,费按本钱的110%计算。。

  内阁收益陷入除,筑堤新报道,华夏幸福在2005年和固安县内阁商定的初始除高达90%,每5年跌倒5%,2017跌倒75%。。这和弦基音黄昏华夏幸福入伙多,内阁补充切断的收益缩减,黄昏入伙少,更多赋税收入。

  污辱出让收益转变,华夏幸福则“想出的办法”了失败投的方法。

  任国钢说,按照污辱法的规则,内阁的污辱收益不得不进入筑堤业和洛杉矶,不克不及直线切断向企业单位,憎恨内阁有一企业单位奖的名字。,也执意说,内阁有多少不等企业单位扶助得到补偿G?,它可以奖赏企业单位资产。,概括地说,华夏幸福共同著作的某个内阁喻为使贫穷,实际上,缺乏钱。,独自的卖污辱,敝才干有钱。,污辱销路收益是多少不等?,就以招商奖赏的形状给到华夏幸福。这执意相同的登陆开票。。

  在华夏幸福的处所产业的死刑的呈现大胜利的合算的状况下,另一侧面,产业新城镇居民的服务器收益也整队了产业的死刑的排列。。

  2017每年的,华夏幸福园区的结算收益到达亿元,长年累月发酵。

  但是,正像任国钢约莫,它的大切断结算收益是人北京的旧称的产业园区,。

  关东,距矿泉疗养地,走出北京的旧称、天津和河北,甚至在出国以后的。,华夏幸福的产业的死刑的模特儿还能大行其道吗?

  从的吵闹

  任国钢说,王文雪在执意北京的旧称、天津和H侧面也有危机感。,后来他去了东北部。,在沈阳有些人。,那么去了长三角。,在过来的左直拳右直拳年里,它也在成都开展起来。。

  从2016开端,短短两年,华夏幸福对郑州身材边之势——东为开封市祥符区、西部街道、东北是新密元庄地域。、在南方是许昌的长葛地域和新郑地域。、北是休闲健身中心武陟区。,五大区域总面积超越300平方公里。。

  腾讯《棱柱体》上华夏幸福休闲健身中心市武陟园区真刀真枪探望,眼前此发射整体编程约142平方公里,三大区由西使熟悉或适应。、贾颖冠地域、湛滇新区。

  执政的,正北方孔雀城处所发射说谎,华夏幸福产业的死刑的招商组则居住在詹店镇内阁一墙之隔,本地新闻食品药品监视办理局。、避孕任务楼一齐任务。

  也许你想致富,居于首位地路程。

  华夏幸福先在打通武陟和郑州私下的交通左右功力。公司每年补贴上千百万让装有ETC的豫A号码牌小型飞机收费在快车道上过往郑州和武陟。华夏幸福还在和轻便铁道公司交涉,敝祝愿提早和宽恕武陟和Zhengzh私下的起航时期。,但我还缺乏涉及这件事。。

  那么,华夏幸福的处所和产业的死刑的机关开端双线季节性竞赛。

  眼前,其买卖入伙组先前签名了该发射。:慧聪电商产业园发射、通快耸立产量基地发射、富润德平淡而无味的文章科技园发射、一村绿色安康食品科技园发射、ALDA食品药品用垂饰安装发射及其余的企业单位。

  处所队也在跟进。。Zhengbei孔雀镇使完美了10亿元的销路目的。2018年,销路量跌倒到30亿元。。

华夏幸福河南武陟产业新城编程中,湛滇新区外景以产兴城,关怀产业的死刑的训练整队

  郑北孔雀镇推销营销总监使疲倦令人焦虑的。

  太阳特大号商品名字,2017年10月、12月,有两个朝反方向。,1017套处所,秒套处所828套,执政的,西屋(小顶上的)发射用完了。,公馆发射1余余套30套,剩的100多套。。一期处所的价钱是3900元/平方米。,这两个阶段是4600元/平方米。,这座公馆约8000平方米。。

  太阳特大号商品名字,武陟7的屋子是本地新闻市民。,执政的2是郑州公有经济资助者。,他们中间的1个是陆人。。公馆发射 执政的6人是武陟本地新闻人。,执政的4是郑州公有经济资助者。 。

  使疲倦预测,2018年郑北孔雀城次要推销在郑州四乡,预测30亿的销路量独自的6。、7亿武陟。

  执政的包孕使疲倦,通常是武陟本国的功劳者。,从2017年12月中旬开端,武陟房登岸推销勃进入冰冻期,房屋劳动力参与率大幅跌倒,郑州房登岸推销开端升温。,异乎寻常地近似,郑州的南龙湖近似被刘,又郑州减轻人才购房规范的谋略的出场,让武陟房登岸推销一切荒废。

  华夏幸福在武陟的编程,搅动一池泉水。

  一家休闲健身中心功劳者武陟发射对负有责任人对腾讯《棱柱体》感叹称“谢谢华夏幸福,扶助敝补充武陟推销。。2017年复年纪初,华夏幸福开端大手笔做扩散,助长总数实在推销对实在推销的骗得信任的。,自四月以后,武陟县房价开端汹涌。,从现时的3000到4300。。近似,武陟先前产量了每亩400万亩由于的污辱。,粉底地价,地面价钱高达3000由于。,功劳者评论他们必然要卖6000元。。”

  华夏幸福给本地新闻功劳者接来“福利”的同时也接来“压力”。

  对负有责任人,从武陟快车道火车站到东隅。,都是华夏幸福的“利息仔细研究”,这条路是本人造的。,属于武陟的部门,其余的功劳者不克不及在为了形成球体通知。。

  华夏幸福来了以后的,大切断地,敝先前打垮了全县购房者的接受功劳者。,一较好的基本工资(3000到4000雄鹿),佣金到达7/1000。,其余的功劳者的基本薪水为2000至2500元。,版税是2/1000。。

  对负有责任人,鉴于与内阁的紧密共同著作。,华夏幸福的预述在购房审阅上有舒适的。比方华夏幸福的购房者和功劳者,销路部订约紧握和约后,,摒弃在房管局立案。、抵押单据(审阅很复杂),直线切断去岸签名。,签约后,岸可以发给信任。,那么慢坚持顺序,岸信任直线切断由各省分派。,在不到10天的时期里,你可以借钱。。相等地房价约为2-3个月。,都是本地新闻岸的定额。。

  对负有责任人,再说华夏幸福还可以做到购房的首付除为20%,货币利率仅下跌10%,其余的功劳者首付除为30%,货币利率繁殖20%,这颗心无法与之相形。。

  郑州一家外资公司的Top20行政经理。,则否看好华夏幸福在本地新闻的开展,他表现,华夏幸福起家于环京处所发射是鉴于北京的旧称有十足的购房放牧人和消耗力浸溢到环京区域。但处所发射的编程缺乏多大优势。,本地新闻的住房放牧人高级快车。,韭黃被收后割下。。”

华夏幸福河南武陟产业新城发射,对负有责任本国的产业的死刑的入伙助长组,它在本地新闻镇内阁的墙壁的。,本地新闻食品药品监视办理局。、避孕任务楼一齐任务

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  一位跟华夏幸福由年深月久事情共同著作相干的人士对华夏幸福的扩张也表现隐忧,“华夏幸福扩张到长三角,呈现了两个最大的成绩。,居于首位地是合算的高深的地域。,人民内阁有它。没相干。,内阁跟华夏幸福交涉的时辰两者都不交谈分税,我无力的跟你谈污辱分派收益。。二是进入难得的怯生生的的地域。,诸如,镇江。。内阁难得的高兴与你共同著作。,憎恨,当屈尊做某事内阁的收益分派时,则更多的是TR。。”

  粉底《财经》报道,华夏幸福在江苏镇江使完美一级污辱商定,拆 搬家使完美后,镇江市政定期刊物,他们不克不及阻挡本国的功劳者插脚为了发射。。在甩卖网站,华夏幸福终极超价钱计议拿下了被对方们轮换竞相投标后的污辱。镇江的褊狭的内阁是以公有经济烦乱为根底的。,回绝付给给华夏幸福污辱商定费。

  接管远景

  憎恨面对很大程度上严重地,王文雪仍然缺乏忘却本人的受精。。在2016岁暮年终的公司年会上,他正式现在的了一手势。:诚信对新产业城有善行。,执意PPP模特儿。

  王文雪因能不落人之后内阁谋略而成名。。在矿泉疗养地市委党校内华夏幸福矿泉疗养地域域日分的玄关里,两三个展板上全是写的第十九大小报的满足的。

  在年会上的说话中,王信从第十九大小报中找到三大大吉大利:时新城镇居民化、实质合算的与举行就职典礼开展。

  详细就,在选择区域扩大时,王文雪与G的区域开展热点紧密中间定位。,北京的旧称天津河北竞选运动编程、长江合算的带、台湾区、广东、香港及澳门。

  产业新城入伙助长,它将成立一保存产业新城共同著作平台。,与企业单位共同著作,与公园、公园共同著作。。 处所登岸,坚持高快速。,片面繁殖产品质量把持,2018的销路目的是2000亿元。。

  在房登岸调控环境仍然节衣缩食的环境下,华夏幸福总店定的为了销路目的一下让处处的营销办理人员压力乘法。

  而矿泉疗养地四乡公园海销路处的崔姓销路办理人员则称,从2017年复年纪中以后的矿泉疗养地四乡内就缺乏开过新盘了,华夏幸福在矿泉疗养地屯了太多地,在买通限度局限延误的合算的状况下,敝怎样化食这些的死刑的?

  华夏幸福公司修习的以“折腾”著称,战术正变奏。,民众不断地在行动的。,一套排列不时变奏。。

  任国钢的视点,王文雪的办理风骨缺陷认真的办理。,鉴于他缺陷一与定冠词the 连用的企业单位家。,王文雪的办理通用了不时的战术革新。。你可以警告他在一月内变奏了公司的一套排列。。”

  在附近华夏幸福的人士表现,华夏幸福的公司信执意不时拥抱变奏,延续苗条的谋略,同时,使生效力也很强。。

  眼前,华夏幸福开端在登岸圈里刮起吼叫共同著作的旋风。

  1月31日,华夏幸福传唤首届产业新城共同著作同伴大会,投融资、产业新城、房登岸、城市交际设备、产业开展及其余的次要形成球体,与同伴共同著作。

  这边前后,华夏幸福先前跟阳光城、Xu Hui与其余的住房公司签名共同著作科学实验报告。

  猪吃猪。这是房登岸安排或处理师王安电脑公司刚居于首位地次警告王信到GI。,这宣布低调。,厚积薄发,致命一击,终极通用了激烈的竞争。。

  16年前,但王信,有重要性仅3000万元,追求王安电脑公司淦,王安电脑公司刚在矿泉疗养地Guan给他打了一圈。,例如开启华夏幸福的突然向前冲之路。

  而今,王文雪先前是山上的大虫了。。

  只不过,大虫正从山上出版。,能变为丛林之王吗?